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建面约500㎡江景大平层限时开放- Q9 M i, Y$ r; B. n
0 ]& ]5 z2 L' t270度环幕江景 总价约7500万起
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【保利·世博天悦】- V# m: m: `- p: ]6 M7 Z9 j. x
另建面约190-400㎡ 3-5房户型 总价约2700万起
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即将交付的实景准现房，主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，总价约2700万起！另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放，总价约7500万~1.4亿！一层一户，双S湾270°全景视野，35米江景面宽，样板间、实体楼预约可参观！) U- d! H# `& \8 s8 I6 W7 i& h* r5 D
6 l. z( ?5 X: A- X F( d0 Q% O6 U市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。$ e* C/ E+ q4 P2 h+ M" i- K2 A4 K
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
$ K. l# ?+ T% C5 x" C& x% L! b2 m# U黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
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3 ]; B2 n8 @. Y这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。$ @$ D/ _; g! L! l* U( Q6 a' n; Z- w
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
) l) M1 \ y; ?$ W% b* Q客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。, ?) w: V# H2 H# D
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% \0 R9 u0 B8 _2 X$ w: |约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。
6 V9 M/ s9 q$ i7 B" f/ v我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。* h N( J3 F# w5 m+ a% H+ d( \
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。; \' k$ X% B/ u# R3 a, w
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项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
$ `1 e% X( m I4 g7 O! r厨房品牌金光闪闪：
! p y, `# D1 t6 R' d! J9 [9 Q由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
5 p8 I% W0 w/ d8 R1 t: m( E& q能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
8 } o) |6 h H2 X" z6 e8 l* K E4 S厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。4 n" g) W9 @. d6 y; D7 B' m
6 U* ]6 o1 o {) N4 _洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：& x0 R9 w Y" s* s
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。! G# ~5 p. x! M. I$ O& W5 O7 I
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
, ~; Y: _5 |: B* S5 l& [5 T9 M9 |3 U* s全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
- h1 X' w$ L" B; U4 A怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
. D# B f7 o5 f7 `, [电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
/ _9 H% z9 \; k! y交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
) W' i: v. Z2 ?. \7 P大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。9 H# a4 |, h( V, Q
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/ c) c3 Q7 D& n% J8 t项目产品信息- }" F2 J- F3 y0 S7 E
占地面积：约8 .37万㎡3 x' n+ w; n1 w. d% `! x
建筑面积：约27万㎡! ^8 m+ ], ]8 y+ a5 Y
产权年限：70年
6 c! k4 U0 @- {! F楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）) B2 p+ ~' n0 w9 W
总户数：832套（一期468套，二期364套）
; y( b2 X& f" t. g% T得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
2 ~8 |& M8 J7 B1 Y# m7 L总车位配比：1:2' @- t7 z3 J+ |* x b6 p
容积率：2.05 v% e7 Y. `# F- q, S
绿化率：35%
- ^9 U- X+ G$ m9 | k3 u物业费：15元/㎡ r2 M; W! k! F3 \ d+ X. ~1 [
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户7 `1 `1 n8 }5 n# ?/ J6 q& N
交付标准：精装
+ d' S1 ?5 F0 e* v" k交房时间：一期2025年9月30日
, y) V6 K8 ]! j9 h开盘时间：一、二、三、四期顺销中
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。# l7 O" {$ D) f- J n
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, B8 W3 y+ U _/ \' e7 }至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
2 S+ K: C2 e9 @: `7 i7 c关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。( F$ ]* c) y- x( P. K
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。; u5 [3 a, r4 J) o
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。6 a3 p% z2 G$ e4 C! a" t
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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/ P" _9 H. t: [4 C% T与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。8 t8 H% E0 r) a* ^, ?0 m i. F. H
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！* z) K2 p9 k! S2 D+ w
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！' O/ N; u) h6 V- m) z, g" o( `
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！; F- l2 g/ G+ G; t8 ]# w2 W
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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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4 b: A {- W. y; f. k* K- W与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
/ k0 Y; b. w2 \; R! f1 T, K& a! z【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！; ^+ n; @" _. \( @4 O, V6 q. s
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。3 L* ~+ E' \; T! n* p
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！: I. j& [* w' k9 y/ ~
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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。- c5 W, J8 [) e8 u6 ~
8 N: j% i; T4 D8 f在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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, @& `! O: o0 O1 r" e6 a% E& Y项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
# ?' O4 p; o# v. \, m/ U, B既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
3 d+ Z) p$ T8 U6 K2 K4 a4 `, e- m. N" c如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
( P* X1 A- D' i+ U, T7 l并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。( N* B. B' f2 p* L+ G
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( A$ D; j, l3 |. {/ } q( T4 q黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！* y/ p; x0 \, U' ~$ N, z
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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。3 \6 m9 g4 l$ C3 k
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。) [8 K% ?; B5 i3 F. ^
商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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$ `: U; ?6 t6 D4 C教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。, ^% ?) f6 ]+ \, T: _$ M
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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+ w/ E% x$ I3 C0 q/ Y在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。
7 y5 d" m/ d, R0 L G3 u保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。
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房屋核心优势
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世博板块一线滨江新房，多重房型可选；, C+ l) j' n" ]+ m \* h8 A
稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；" `3 Q+ I- r: I% E
社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态； |( \6 I) `1 t$ |' H6 e
位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。9 f' q# @" ]9 T- h7 P! f
美宅实拍欣赏
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本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~
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◆ 客厅
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◆ 餐厅% x( |$ q4 E+ J" e; H4 I
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◆ 阳台
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: N2 }6 d1 K5 B9 Z3 U! `$ Z! d+ K◆ 主卧套房
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◆ 书房
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251㎡ 5房2厅3卫
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About the Community" }5 [' n6 L1 M* ?; g% @& v; d1 a5 E
当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。( d, g3 r2 j8 b' ^% c: A# ]- W
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保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。4 J9 U3 f3 q T) P( w5 f
想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——
8 T: N5 L/ }! m6 d地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；: P5 r8 W# E2 N' R* x) J2 t4 v/ _* ^
魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。0 C& g) ?$ O) p6 a) K r
周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。' A* x. Z, V6 k z5 j" ]5 m8 X
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发表于 2026-3-22 23:03:02