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近日，湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》，明确提出“推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作”。
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其实，去年以来，已有多所高校通过购买、租赁等形式，扩充宿舍资源。: X+ L7 @5 ~( u) ^: M. |
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一批高校，“砸”数亿买房
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湖北大学成为全国首个收购存量商品房作宿舍的高校。
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2025年2月底，湖北省发展和改革委员会官网发布的一则批复文件显示：湖北大学阳逻校区正申报购置存量商品房用于学生住宿，项目估算投资19824.74万元。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。0 M4 p& {5 c" @' x1 T) e4 z
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该消息彼时引发社会强烈关注，该校相关工作人员表示，购置存量商品房用于学生住宿是根据国家相关政策进行的，“国家发改委等部门有相应的规划和政策，也比较支持这种做法。”0 n1 a- o: R: |' K. F7 k
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在湖北大学率先破局之后，浙江大学、中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学等高校也纷纷掀起“置业潮”。& c6 q6 C8 n( l" j% h- ?0 ]8 l# P
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3 V [) z3 p' V+ i2025年9月，中国矿业大学发布采购公示，拟出资2.93亿元收购490套现房，用于南湖校区学生宿舍。学校表示，南湖校区因无可用土地、周边无合适土地出让，短期内无法自建宿舍，故收购房源距校区约6.5公里，骑电动车5分钟可达地铁站，配套成熟。同月，合肥工业大学拟出资1.176亿元，购买存量房，补充宿舍资源。" l: e! x& D7 w' \% v3 T: f3 y
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如前所述，高校通过租赁、购买等形式扩充宿舍资源，已经得到了国家政策的支持和鼓励。
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) @8 J! ~1 ~% T# H# x+ e国家发展改革委、教育部等七部门于2024年初联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确提出要通过新建、改扩建、修缮改造等多渠道补齐宿舍短板，并将宿舍达标情况与招生计划直接挂钩。
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. p! i" z s# T/ N6 u该《意见》强调，对宿舍面积缺口大且整改不力的高校，将限制其招生规模。同时，《意见》明确“中央部属高校学生宿舍建设以中央投入为主，加大对地方高校学生宿舍建设政府投入”，将高校宿舍建设纳入了国家财政投入。
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: ~! u* q1 z. h* Q3 h7 W) Y% `随后，广东、山西等地相继出台实施细则，鼓励高校通过租赁社会房源、盘活闲置房产等方式扩充住宿资源。
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研究生宿舍，更紧张！
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高校为何宿舍不够住了呢？; C# ?: B- J; e p0 e7 S
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+ H' m/ e3 [$ [教育部数据显示，我国高等教育在学规模从2015年的3647万人，提升到2024年的4846万人，10年间增幅约33%。与此同时，囿于土地资源稀缺、审批流程复杂、资金预算有限以及工期较长等诸多因素，宿舍规模的扩大跟不上学生规模的增长，多重因素叠加造成了“大学宿舍危机”。6 M! k( v% j: X9 K2 [( ~
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值得注意的是，相较于本专科大学生而言，研究生的住宿问题似乎更加棘手。我国研究生招生人数从2015年的64.51万人到2024年的135.68万人，十年间翻了一番，增幅远超高教整体。
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这直接导致部分高校不再为全日制专业学位硕士生提供住宿，或者设置了限制条件。早在2019年，复旦大学就宣布，除少数民族高层次骨干人才培养计划等类别外，不安排专硕生在校内住宿，学生自行解决。
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+ U" b% s/ S' O5 e麦可思研究浏览了部分高校发布的2026年硕士研究生招生简章等文件，发现北京大学、南京大学、南开大学等均明确表示，学校不安排专硕生住宿。5 k6 ~# O8 b9 k! y8 J
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4 i0 S1 K, e$ e! D- y+ B北京大学：专业学位研究生、非全日制研究生、人事档案未转入该校的研究生、已由院系安排或协助安排住宿的研究生，学校不安排住宿。: U( M3 H& t3 p0 A, y
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南京大学：2026级南京校区专业学位硕士研究生原则上学校不提供校内住宿，学生需自行安排。9 E0 o/ h9 K. l- P5 }* a
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对外经济贸易大学：学术学位硕士研究生学校提供住宿，专业学位硕士研究生学校不提供住宿（全日制专项计划除外），学生需自行安排住宿。/ X1 Z9 A* c. g# M. f* o/ }
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为解决研究生住宿紧张的难题，浙江大学拟用2360万租赁社会用房，主要作为2026级专硕新生宿舍。, V; R. T5 ?. r' c
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有专家分析称，购买或租赁现房作为宿舍能大幅缩短建设周期，且相比自建或许更具成本优势。但高校需要结合学生规模变化趋势，提前制定应对机制，为新购或新建宿舍留出灵活的应用空间，如转变为教师宿舍、人才驿站等，避免未来出现大量“空置”的现象。
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主要参考文献：
/ ~3 Z1 u7 j- z& x[1]教育部、湖南省人民政府等网站.
. X$ [2 \' M6 S[2]多所高校收购商品房作学生宿舍. 第一财经，20260127.4 Y) j4 {3 w$ ~' t+ M
[3]多所高校官宣不再给部分研究生提供宿舍｜专家：未来应该是常态. 浙江日报百家号，20231212.
# n _7 D% Z9 {) n. E( K- e7 U# P[4]湖北一高校拟购置352套商品房，用于学生住宿. 湖北日报客户端，20250228. |
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发表于 2026-2-21 12:05:24
