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建面约500㎡江景大平层限时开放
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270度环幕江景 总价约7500万起
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# D; F; R. m9 d( V0 ^. D【保利·世博天悦】
0 w1 P( k3 p( @3 T) u- N1 h; y& `另建面约190-400㎡ 3-5房户型 总价约2700万起
82%超高得房率 豪华装修
# x( |) t/ j7 c两桥+两隧道+四地铁 交通路网
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$ r1 Q  v& [' d即将交付的实景准现房，主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，总价约2700万起！另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放，总价约7500万~1.4亿！一层一户，双S湾270°全景视野，35米江景面宽，样板间、实体楼预约可参观！
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' h% [. P9 F# O$ E4 w市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
; J: s& @# p% T黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！

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6 z- i6 k  Q, R小高层户型图▼

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洋房户型图▼
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3 R$ ?8 }* `9 n4 _这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
# T$ h) V& c( U/ m6 U# S0 p/ |. w客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。

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约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。
1 N. P. @2 W7 A# P我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。
8 E0 C% _/ K; ?' L2 s; [; H' R* \夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
5 l0 n. R% P! W" w, \2 J; F  _# V厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
- l1 [5 n/ O. c. B能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
  ~7 m: q& D  J: j! b: e: u7 m全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
2 \) _! v5 W) p( x- H+ G5 ?电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
! y/ R; F# A! S" l$ W9 x7 u大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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. [" ]7 }/ X, z' _1 T项目产品信息
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
: [2 o& z7 h$ C& Q- Y$ I7 Q% u$ Q产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
+ [! Z1 H# a+ j" h+ I4 g总户数：832套（一期468套，二期364套）
' G# W+ l# K# w得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
9 ]) |& l2 e) e/ X6 A2 t容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
1 W, `. b- A  o) x% X) F7 ?1 w5 ^2 O交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
# F" [0 B( S) I开盘时间：一、二、三、四期顺销中

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
2 Z) l" z# d9 L& {最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
4 M7 r  |& h! |  i$ K这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。


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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
1 l* _9 \9 N5 F3 h* @3 l全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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9 u  {* w  q6 i' o$ n0 W无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
! n. v0 N0 C* [- G3 i4 G首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

, H- p# E4 N5 b2 W1 K/ g建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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  A' v4 a6 @. a2 S: s( V与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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7 ]+ e' P8 H* e% I! u在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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* |' N$ t$ _" y8 z3 U4 C% C* ?3 X6 E在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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* t# S' R0 y/ }/ }, O9 H! k0 Y, s项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
0 {, \0 c9 q$ N" z) |: Y9 A既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
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9 |8 y) N3 }6 ?! B" {) _【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

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/ f3 [( B5 h& C; [8 Z2 V4 n6 G( _步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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! w" E/ @- I4 U# D2 O$ L教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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2 [" {4 `& _0 A/ h2 q1 e/ E在上海，真正的滨江奢居，不仅是对稀缺水岸资源的占有，更是对城市未来与生活方式的选择。
保利世博天悦，以累计240 亿的现象级热销成就沪上顶豪标杆，仅76席臻藏房源，建面约240-251㎡耀世登场，更有 500㎡江景大平层重磅亮相，为塔尖圈层敬献俯瞰世界的专属坐席。

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房屋核心优势
Highlights
. l! w, W' n) n" h" x* j5 U世博板块一线滨江新房，多重房型可选；
稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；
( k' [3 g. `/ E3 ^! B  P) D社区景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；
: b2 \3 s5 R. z; o- N位踞世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。
0 b- J% o3 a% I" Q+ U  A美宅实拍欣赏
Photos of the House
* b: r9 b" N3 b! u% }- P本篇，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~
239㎡ 4房2厅3卫
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◆ 本案户型图参照


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◆ 客厅
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5 |1 ?" ^7 q' ^* X
◆ 餐厅

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6 s0 W$ S  j" W& G* |◆ 厨房
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◆ 阳台
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◆ 主卧套房

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& k7 C, \$ L" B6 l9 T8 ^◆ 书房

◆ 次卧
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◆ 玄关 客卫
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8 J* E5 \! g- u3 D" m4 [' S 251㎡ 5房2厅3卫

% T, O. }! R% A; C  i9 J◆ 本案户型图参照
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# Q( p8 r- @; A! K; z3 P◆ 客厅


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◆ 书房 阳台
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◆ 餐厅
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◆ 厨房


" Z: O6 ~  X/ V# i◆ 泳池 休憩室
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& \; p: H) v% e/ B5 t+ U2 \4 a; T◆ 主卧套房
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◆ 次卧
. v# u& s6 j) F6 ?* |# y% G% X$ S7 {
, J/ X* E) \+ y◆ 带阳台茶室
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; ~1 e" \1 R/ y  D超近距滨水瞰江豪宅
世博封顶力作
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当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。

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保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。
想要入手品质豪宅，应当重点抓住以下几点——
0 N5 L5 d2 S; J, S: C0 p. Y地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；
' |  f$ o  U; [/ k# C: p魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。
周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海，纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。
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7 ?$ F6 f4 O& u: U. `& U保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。
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产品本身方面可供展开的细分项就相对而言会多一些，比如社区园林绿化，为了给足豪宅用户该有的体验感，保利足足花了7年时间打造，由新加坡诗加达CICADA设计整体规划，用足了成本与诚意。

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