新一轮高校“扩建潮”，来了！

集群智慧张老师

近日，湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》，明确提出“推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作”。

* `- G7 T9 t  F2 J* l9 ?其实，去年以来，已有多所高校通过购买、租赁等形式，扩充宿舍资源。
- Y1 F" v" I: }( g$ q' H9 k. \
9 Z4 Q3 V$ `! d, O/ S* n
一批高校，“砸”数亿买房
) D& @' r0 ~8 s0 l" w
湖北大学成为全国首个收购存量商品房作宿舍的高校。


2025年2月底，湖北省发展和改革委员会官网发布的一则批复文件显示：湖北大学阳逻校区正申报购置存量商品房用于学生住宿，项目估算投资19824.74万元。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。
; [5 W, H% x6 A) J- o( d
' W5 y) O. D& p
" C- c5 U1 `" j8 H1 N7 d  ^该消息彼时引发社会强烈关注，该校相关工作人员表示，购置存量商品房用于学生住宿是根据国家相关政策进行的，“国家发改委等部门有相应的规划和政策，也比较支持这种做法。”
0 z1 ^$ ~; F+ }" X  D. j6 D* Z

) p9 o# v! P$ B在湖北大学率先破局之后，浙江大学、中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学等高校也纷纷掀起“置业潮”。
& F% u: V* |, u3 z6 F- ^9 j

, A: |0 \2 o" F4 |7 W) ^) W2025年9月，中国矿业大学发布采购公示，拟出资2.93亿元收购490套现房，用于南湖校区学生宿舍。学校表示，南湖校区因无可用土地、周边无合适土地出让，短期内无法自建宿舍，故收购房源距校区约6.5公里，骑电动车5分钟可达地铁站，配套成熟。同月，合肥工业大学拟出资1.176亿元，购买存量房，补充宿舍资源。

8 J- Q6 P# |# L. b6 U

2 d2 @. g: G$ P- _
如前所述，高校通过租赁、购买等形式扩充宿舍资源，已经得到了国家政策的支持和鼓励。
$ N/ u( c0 |+ a- z- p  }7 t1 @
- O2 _4 m5 O. U% X+ X6 n
国家发展改革委、教育部等七部门于2024年初联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确提出要通过新建、改扩建、修缮改造等多渠道补齐宿舍短板，并将宿舍达标情况与招生计划直接挂钩。


该《意见》强调，对宿舍面积缺口大且整改不力的高校，将限制其招生规模。同时，《意见》明确“中央部属高校学生宿舍建设以中央投入为主，加大对地方高校学生宿舍建设政府投入”，将高校宿舍建设纳入了国家财政投入。

1 s; z* ]; l! N
, E# C% }% O! v3 O5 {: [随后，广东、山西等地相继出台实施细则，鼓励高校通过租赁社会房源、盘活闲置房产等方式扩充住宿资源。
6 K3 V$ I$ R- ^9 H

3 x' v+ @* k/ h( ]  O 研究生宿舍，更紧张！

, t( e8 q; p- z: i+ y( h高校为何宿舍不够住了呢？


教育部数据显示，我国高等教育在学规模从2015年的3647万人，提升到2024年的4846万人，10年间增幅约33%。与此同时，囿于土地资源稀缺、审批流程复杂、资金预算有限以及工期较长等诸多因素，宿舍规模的扩大跟不上学生规模的增长，多重因素叠加造成了“大学宿舍危机”。

. Q7 C5 T5 _3 h# Q2 Q; B8 A
值得注意的是，相较于本专科大学生而言，研究生的住宿问题似乎更加棘手。我国研究生招生人数从2015年的64.51万人到2024年的135.68万人，十年间翻了一番，增幅远超高教整体。


这直接导致部分高校不再为全日制专业学位硕士生提供住宿，或者设置了限制条件。早在2019年，复旦大学就宣布，除少数民族高层次骨干人才培养计划等类别外，不安排专硕生在校内住宿，学生自行解决。
5 \! i- e: Z, V, b5 r$ m
, Q' L$ q* D# o; _% ~
% G" M4 l) Y6 g麦可思研究浏览了部分高校发布的2026年硕士研究生招生简章等文件，发现北京大学、南京大学、南开大学等均明确表示，学校不安排专硕生住宿。
& Z; E" Y6 n) m  {) N
5 a$ G' ~' O# u, C$ H
. u5 j5 P3 Z) w  W! e4 k. E北京大学：专业学位研究生、非全日制研究生、人事档案未转入该校的研究生、已由院系安排或协助安排住宿的研究生，学校不安排住宿。

; g2 E% b2 D' N/ n( h
7 b! d8 w' `! L2 {1 U南京大学：2026级南京校区专业学位硕士研究生原则上学校不提供校内住宿，学生需自行安排。
8 X- ^% e! x' j! m$ ?# \- R

对外经济贸易大学：学术学位硕士研究生学校提供住宿，专业学位硕士研究生学校不提供住宿（全日制专项计划除外），学生需自行安排住宿。

0 ]: V' f0 d2 }  [% F" v
为解决研究生住宿紧张的难题，浙江大学拟用2360万租赁社会用房，主要作为2026级专硕新生宿舍。
/ f0 Q; r8 ^; A

有专家分析称，购买或租赁现房作为宿舍能大幅缩短建设周期，且相比自建或许更具成本优势。但高校需要结合学生规模变化趋势，提前制定应对机制，为新购或新建宿舍留出灵活的应用空间，如转变为教师宿舍、人才驿站等，避免未来出现大量“空置”的现象。
+ r1 U' _* A; D5 _" Z

3 v: z1 f$ _( h; M" Y) p主要参考文献：
" j$ C) k+ n3 \+ \5 E[1]教育部、湖南省人民政府等网站.
[2]多所高校收购商品房作学生宿舍. 第一财经，20260127.
[3]多所高校官宣不再给部分研究生提供宿舍｜专家：未来应该是常态. 浙江日报百家号，20231212.
& \: g; M! V' f9 l) x' Z[4]湖北一高校拟购置352套商品房，用于学生住宿. 湖北日报客户端，20250228.

集群智慧张老师

高等教育生源在未来十几年内的“快升—短平—陡降”变化，使得高校扩建处于“两难”———生源“快升”期间的扩建很有必要，却完全有可能成为生源“陡降”期间的额外负担。这就是一众国家重点大学要求专硕生自己解决住宿问题的根源所在。

集群智慧张老师

人口急剧下降，任何浪费都是可耻的

3dmax001

是不是有些胆大妄为的欲从中渔利

集群智慧张老师

各个阶层的学员都枯竭了扩建这么多高校有什么用呢？

abnerRRR

这些年没有宿舍都住在哪里