聚焦低效资产盘活，远洋集团举办“清华校友特殊机会投资联盟2026年春季论坛 ...

集群智慧张老师

　　在中国经济持续深化高质量发展的背景下，房地产行业进入“存量时代”，如何运用专业化手段有效化解风险并提升低效资产价值，是当前的一项关键命题。在此背景下，2月4日，由远洋集团、清华校友总会城乡建设专委会、清华校友特殊机会投资联盟共同主办的“清华校友特殊机会投资联盟2026年春季论坛”在远洋集团北京总部举行。

　　本次论坛汇聚了清华校友总会城乡建设专委会秘书长、全联房地产商会副会长张雪舟，清华校友特殊机会投资联盟会长、重庆清华大学校友会会长刘杰，清华校友特殊机会投资联盟执行会长、全国工商联上市公司并购整合专委会副秘书长张磊等业内资深专家；全联房地产商会副会长，远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉，远洋集团执行董事、执行总裁柴娟出席。

　　论坛围绕特殊资产投资趋势、低效资产处置实例、财税法实务及行业生态协作展开了深度研讨，共同探寻特殊机会投资领域发展路径。中税中兴咨询集团、金诚同达律所、江苏资产（AMC）、品器资管、高和资本、泓生资本、远洋资本等机构参会。论坛由远洋资本公司总经理朱晓星主持。

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　　洞察宏观趋势，构建特殊资产“生态圈”

　　当前，特殊机会投资已从简单的债权处置，演变为涵盖资本、产业、运营、法律、税务等多维度的系统性工程。其核心在于通过专业能力，实现资产的价值修复与重塑。随着房地产行业进入调整周期，该领域的市场规模预计可达万亿元级别，为各类专业机构带来了广阔机遇。

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　　刘杰介绍了清华校友特殊机会投资联盟情况。他表示，联盟旨在汇聚地产、金融、法律等领域的专业力量，将“特殊资产”延伸至更广阔的“特殊机会”领域，通过资源整合与能力互补，发掘合作机会。

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　　▲清华校友特殊机会投资联盟会长刘杰

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　　张雪舟表示，特殊机会投资作为行业转型的新赛道，核心在于资本、产业、法税等多维度的跨界融合。期待全联房地产商会、清华校友城乡建设专委会、清华特殊机会投资联盟与远洋集团、远洋资本紧密协作，发挥行业组织的枢纽作用，深度助力资产盘活与城市更新，共同推动不动产行业的高效与高质量发展。

　　▲清华校友总会城乡建设专委会秘书长

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　　全联房地产商会副会长张雪舟

　　专业深耕，展示“资管+商管+建管”综合竞争力

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　　作为本次论坛的主办方之一，远洋集团在特殊机会投资领域的专业实践备受关注，此次通过多维度分享，系统展现了在“资管+商管+建管”领域的综合能力。

　　远洋集团风险管理中心总经理助理安振宇详细介绍了远洋在司法重整、共益债投资、权益重整及资产盘活等方面的业务布局与实操经验。远洋资本公司副总经理、远洋致信公司总经理田景峰则从城市更新视角出发，结合北京远洋安贞广场、天津京津国际中心等项目案例，解析了如何依托远洋资管、商管、营造、服务全产业链条资源，帮助委托方提升项目核心竞争、提升资产价值。

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　　▲远洋集团风险管理中心总经理助理安振宇

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　　▲远洋资本公司副总经理、远洋致信公司总经理田景峰

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　　聚焦实务难点，攻克税法瓶颈与交易结构

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　　论坛还针对特殊资产处置中颇为棘手的法律与税收痛点进行了专题解析。中税中兴咨询集团创始人、首席专家陈俊岭，深圳市律协信托法律专业委员会秘书长、金诚同达律所高级合伙人刘光祥等专家，分别从税负优化、政策适用、交易结构设计以及并购重组中的法律责任与风险防范等维度进行了干货分享。

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　　▲中税中兴咨询集团创始人、首席专家陈俊岭

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　　▲深圳市律协信托法律专业委员会秘书长

　　金诚同达律所高级合伙人刘光祥

　　这些深度的专业视角，为特殊机会投资领域的参与者提供了兼具专业性与操作性的解题思路。

　　在论坛总结环节，王洪辉表示，当前特殊资产行业正值发展机遇期，资产价格与市场供需处于盘整阶段，重点城市核心区域的资产已具备明显投资价值。同时，房地产行业仍处在风险出清过程中，市场参与者的预期差亦造就了显著的交易机会与业务拓展窗口。

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　　在行业深度调整过程中，远洋积累了丰富的资产处置与价值重塑经验，并将复杂项目经验转化为可复用的能力。以“项目医生”为定位，通过精准诊断、全业态协同与专业化输出，为资产盘活提供可落地的解决方案。远洋期待与生态链各位伙伴加强协作，共同把握特殊资产价值修复的市场机遇。

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　　▲全联房地产商会副会长

　　远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉

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　　▲清华校友特殊机会投资联盟执行会长张磊

　　张磊表示，特殊机会投资当前正处于重要的战略机遇期，清华校友特殊机会投资联盟将持续发挥平台作用，依托跨学科学术优势与校友资源，以产学研深度融合为纽带，通过不良资产和特殊事件驱动投资、困境企业重组、实物资产改造投资研究，构建开放共赢的行业生态。期待与远洋集团深化合作，携手共筑特殊机会投资领域的广阔前景。

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　　▲清华校友特殊机会投资联盟执行会长张磊

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